【水泥人網】??? 近期,政府頻出平抑房價新政,房價究竟能否降溫？金隅股份（北京金隅股份有限公司）董事局主席蔣衛平預計,由于供應量的減少,今年一線城市商品房價格還會穩步上升。

“我們從局部看,房價并未下降,由于商品房在一線城市的稀缺性,預計房價在今年反而會穩步提升。”在19日的業績發布會上,金隅股份董事局主席蔣衛平表示,由于前段時間國家公布政策限制商品房用地,導致供應量減少,這對價格反而會起到刺激作用,“這項政策對金隅的發展是有利的。”

在15日和17日,國務院又出臺多個樓市新政,對此蔣衛平表示,預計這些新政對公司影響不大。“我們的項目大多位于北京等一線城市,北京的商品房是面對全國銷售的,來這里買房的人都非常富有。一些有錢人并不需要貸款,至少在我們的商品房客戶群體中,情況是這樣的”。不過他也表示,預計新政對房地產市場投機者有限制作用。

金隅股份的主要業務包括水泥、新型建筑材料的生產銷售、房地產開發、物業投資和管理。公司2009年年報顯示,在117億元的營業收入中,水泥業務的總收入為46.08億元,建筑材料和物業的收入分別為28.79和7億元,房地產業務收入增長81.5%,達到35.72億元,成為金隅股份四大業務中增長最快的業務。

公司財務總監王洪軍透露,2009年公司資本支出主要在水泥和房地產兩個板塊,目前公司現金比較充裕,預計2010在房地產業務上的投入增數比較大,“今年我們還是會一如既往發展房地產市場。目前金隅土地儲備在每平方米3400元的水平,成本優勢明顯,毛利率一直比較穩定,鎖定在33%以上。”