【水泥人網(wǎng)】廣州“十二五”期間將籌集建設(shè)19萬套保障房，需要儲備保障房土地360萬平方米，約可解決98萬人的住房問題。廣州市住房保障辦19日召開《廣州市保障性住房土地儲備規(guī)劃（2011—2015）》（下稱《土地儲備規(guī)劃（討論稿）》）研討會。記者在會上了解到，廣州市國土房管局目前已經(jīng)篩選出保障房儲備用地82宗，白云、番禺兩地成為選址大戶。

焦點一：19萬套保障房可望覆蓋近百萬人

廣州市國土房管局局長李俊夫介紹，此次規(guī)劃是目前國內(nèi)首份專門針對保障房用地的市級土地儲備專項規(guī)劃。市住房保障辦擬通過研討會聽取、吸納各方意見，使保障房用地選址更加科學(xué)化、人性化。

根據(jù)住建部要求，“十二五”期間全國新建3600萬套，頭三年每年建設(shè)1000萬套，后兩年建設(shè)600萬套。廣州儲備用地主要以供給市區(qū)兩級政府組織建設(shè)保障房為主，考慮到社會力量配建的不確定性，此次規(guī)劃儲備用地共需建設(shè)保障房19萬套，需要凈用地360公頃。該用地規(guī)模相當(dāng)于六個珠江新城大小。

據(jù)專家估算，19萬套保障房大約可解決98萬人的住房問題。

其中，保障房房源包括六類：政府組織建設(shè)、單位利用自有土地建設(shè)、社會力量配建、利用集體土地配建、團(tuán)租、清理存量公房和直管公房。

根據(jù)規(guī)劃，廣州保障房建設(shè)近期目標(biāo)是到2011年底，全面解決2008年住房調(diào)查在冊的77177戶城市低收入家庭的住房困難，中期目標(biāo)是將非戶籍的引進(jìn)人才、新就業(yè)畢業(yè)生以及符合條件的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍，遠(yuǎn)期目標(biāo)是到2015年末，基本解決戶籍低收入家庭住房問題，戶籍和非戶籍中低收入家庭住房困難狀況得到有效改善。

焦點二：白云番禺成保障房選址大戶

此次保障房儲備用地篩選工作結(jié)合布局區(qū)域的城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃以及現(xiàn)狀建設(shè)情況等，按照保障房建設(shè)用地的儲備要求，對區(qū)域內(nèi)用地進(jìn)行詳細(xì)的校核，篩選出符合要求的儲備用地。篩選結(jié)果，儲備用地數(shù)量為82宗，總用地面積817.2公頃，凈用地面積577公頃。

據(jù)了解，到2015年要新增的儲備用地，主要集中在白云區(qū)和番禺區(qū)。

其中，白云區(qū)將新增34宗儲備保障房建設(shè)用地，占比超過四成。如果加上“十一五”期間白云區(qū)已建設(shè)的11個保障房項目，未來白云區(qū)將成為保障房“第一大戶”。

番禺區(qū)位居其后，“十二五”期間將新增28宗保障房儲備建設(shè)用地。

除白云區(qū)外的中心區(qū)，儲備用地共17宗。

2011年，廣州市通過住房保障目標(biāo)考核機(jī)制、建立“市區(qū)聯(lián)動”的儲備機(jī)制、優(yōu)先安排農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)和占用耕地指標(biāo)等一系列措施，提高土地儲備質(zhì)量和效率。截至今年11月底，廣州市共儲備保障房地塊64個、655.01公頃，其中已儲備成熟用于建設(shè)的地塊256.01公頃。