“中國的改革穩(wěn)步推進(jìn)，一定會(huì)給中國經(jīng)濟(jì)帶來又一次的巨大紅利，所以我非常看好2014年中國經(jīng)濟(jì)的大勢。就金隅來身來說，各個(gè)業(yè)務(wù)板塊都有不錯(cuò)的預(yù)期。”近日接受記者專訪的北京金隅集團(tuán)(股份)公司黨委書記、董事長蔣衛(wèi)平對(duì)未來充滿了信心。

為平抑房地產(chǎn)(行情 專區(qū))市場，北京市推出自住型商品房，以及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)提出切實(shí)提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約化程度，“減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加生活用地”，這些都給金隅房地產(chǎn)板塊帶來新的增長點(diǎn)。

回顧金隅歷史，“充分利用產(chǎn)業(yè)搬遷調(diào)整騰退后的土地，大力發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)，并以房地產(chǎn)開發(fā)的良好收益反哺建材制造業(yè)”是其創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的非常重要一條經(jīng)驗(yàn)。

據(jù)悉，作為北京傳統(tǒng)工業(yè)類企業(yè)，金隅擁有大量工業(yè)用地，或達(dá)近萬畝(含礦山)，有相當(dāng)數(shù)量可用作政府支持的自住型商品房，而企業(yè)本身也有動(dòng)力將這些土地盡快開發(fā)。這種兩項(xiàng)動(dòng)力，在2014年有望推動(dòng)金隅的房地產(chǎn)開發(fā)成為其新一年的全年亮點(diǎn)。

金隅地產(chǎn)板塊將獲改革“紅利”

“金隅房地產(chǎn)開發(fā)板塊堅(jiān)持”兩個(gè)結(jié)構(gòu)“調(diào)整和”好水快流“方針，成為北京地區(qū)綜合(行情 專區(qū))實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一和北京地區(qū)開發(fā)最早、項(xiàng)目最多、體系最全的保障性住房開發(fā)企業(yè)，并在順應(yīng)市場變化中取得良好業(yè)績 。”蔣衛(wèi)平說。

據(jù)介紹，依托多年的辛勤耕耘，金隅在普通住宅和商業(yè)地產(chǎn)等方面也頗具實(shí)力，已經(jīng)形成超過600萬平方米的土地儲(chǔ)備，其中未結(jié)算的北京項(xiàng)目建筑面積達(dá)到367萬平方米，其余分布于杭州、天津、重慶、海南、青島等重點(diǎn)城市，形成較強(qiáng)的開發(fā)實(shí)力和發(fā)展后勁。

縱觀房地產(chǎn)行業(yè)，多是做資本、做建筑起家的企業(yè)，做建材起家的房地產(chǎn)企業(yè)少之又少，金隅房地產(chǎn)依托自身的土地優(yōu)勢，以建材為基礎(chǔ)，發(fā)展路徑不同于與一般企業(yè)，依托強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，更具發(fā)展活力和競爭力。

另外，在發(fā)展房地產(chǎn)的同時(shí)，金隅也注重業(yè)務(wù)搭配和高端發(fā)展，立足房地產(chǎn)行業(yè)，向現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域發(fā)展。

目前，金隅是北京規(guī)模最大的高檔物業(yè)的投資者和管理者之一，共持有超過100萬平方米的高檔物業(yè)，管理著超過600萬平方米的多種類型的物業(yè)資源。投資和持有的物業(yè)均位于北京的黃金地段，具有較高的商業(yè)價(jià)值和升值潛力，這為企業(yè)發(fā)展提供大量穩(wěn)定的現(xiàn)金流，僅2011年就實(shí)現(xiàn)收入7億元。集團(tuán)總部所在地 --環(huán)球貿(mào)易中心就是金隅的持有物業(yè)，中心建筑面積50多萬平方米，是集5A級(jí)智能化寫字樓、五星級(jí)酒店、涉外酒店式公寓、會(huì)議會(huì)展中心、大型多功能會(huì)所等多種現(xiàn)代商務(wù)功能于一身的大型城市綜合體。