從7月份開(kāi)始，長(zhǎng)沙永實(shí)薔薇國(guó)際小區(qū)的業(yè)主們陸續(xù)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)施工人員驟減，幾乎變成停工狀態(tài)。最近，他們才知道，負(fù)責(zé)小區(qū)14至22棟施工的湖南圓方建設(shè)有限公司已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)，而遲遲沒(méi)有新的施工方接手。
有業(yè)主質(zhì)疑，湖南圓方建設(shè)有限公司的破產(chǎn)，也影響了另一施工單位中建三局的施工，計(jì)劃于8月31日前首批交房的7至9棟，還存在配電箱未安裝完全、水管未接等問(wèn)題。收房遙遙無(wú)期。
7月27日，長(zhǎng)沙永實(shí)薔薇國(guó)際小區(qū)，工地上無(wú)人施工。圖/記者滿延坤
【業(yè)主】
整個(gè)小區(qū)里沒(méi)幾個(gè)工人施工
“現(xiàn)在整個(gè)小區(qū)里面就沒(méi)有幾個(gè)工人施工，和停工狀態(tài)沒(méi)什么兩樣，小區(qū)路面和房屋內(nèi)部都還有一些工程沒(méi)做，這樣下去，肯定不能按時(shí)交房啊。”楊女士是長(zhǎng)沙永實(shí)薔薇國(guó)際小區(qū)21棟業(yè)主，她說(shuō)，從7月初開(kāi)始自己經(jīng)過(guò)工地時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工人員非常少，有時(shí)甚至“只有個(gè)別人員”。
許多業(yè)主與楊女士有同樣的發(fā)現(xiàn)。“工地上沒(méi)什么人，交房遙遙無(wú)期。”小區(qū)11棟業(yè)主谷先生表示，自己在2020年初買的該樓盤，“開(kāi)始一段時(shí)間，施工蠻迅速、進(jìn)展很快的，和現(xiàn)在看到的完全是兩個(gè)狀態(tài)”。
“最近我們才知道，負(fù)責(zé)小區(qū)14至22棟的湖南圓方建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“圓方建設(shè)”）早在今年1月份的時(shí)候就已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)了。”楊女士說(shuō)，“難怪從年后開(kāi)始，小區(qū)的施工進(jìn)度就變得比較緩慢，施工的人也見(jiàn)不著幾個(gè)。”
在經(jīng)過(guò)小區(qū)大門附近的集裝箱房時(shí)，其中一名業(yè)主告訴記者，年前，還有很多施工工人的衣服在這里晾曬，現(xiàn)在也看不到這種景象了。
記者通過(guò)企查查官網(wǎng)查詢到，圓方建設(shè)存在兩條破產(chǎn)重組信息。最近一條的公開(kāi)日期是2021年7月8日，最新審理程序?yàn)?ldquo;破產(chǎn)”。
【現(xiàn)場(chǎng)】
房屋內(nèi)的水電系統(tǒng)尚未完工
記者了解到，長(zhǎng)沙永實(shí)薔薇國(guó)際小區(qū)分為兩個(gè)承建商進(jìn)行施工，其中1至13棟為中建三局，14至22棟為圓方建設(shè)。其中，首批交房的房屋為7至9棟，交房截止日期為8月31日，第二批交房的房屋為18至22棟，交房截止日期為10月31日。楊女士表示，圓方建設(shè)幾乎沒(méi)有動(dòng)工，開(kāi)發(fā)商進(jìn)度表上的很多項(xiàng)目也沒(méi)有按時(shí)完工。
“因?yàn)閳A方建設(shè)破產(chǎn)的緣故，本來(lái)由中建三局施工的1至13棟房屋的施工也受到了影響。”其中一位業(yè)主告訴記者，在其出具的《三期B區(qū)7-9#樓剩余工程施工計(jì)劃表》中，“頂板土方回填”一項(xiàng)的結(jié)束時(shí)間為7月19日，“地下室頂板排蓄水層加工”的結(jié)束日期為7月17日，但“已經(jīng)到27號(hào)了，這兩項(xiàng)都沒(méi)有完成”，而且“這已經(jīng)是延期后的一次施工計(jì)劃表了”。
記者走進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)道路上的部分空地依然在進(jìn)行“土方回填”，綠化也尚未完成。在9棟其中一戶正在施工的房間內(nèi)，記者看到，配電箱尚未安裝完成，部分水管目前也沒(méi)有接上。
“圓方建設(shè)破產(chǎn)了，我們小區(qū)什么時(shí)候才能有新的承建商？什么時(shí)候才能全面復(fù)工？破產(chǎn)糾紛什么時(shí)候才能處理好？”小區(qū)業(yè)主提出了上述疑問(wèn)。
【開(kāi)發(fā)商】
新的承建商已經(jīng)在盤點(diǎn)工程量
此前，長(zhǎng)沙永實(shí)薔薇國(guó)際小區(qū)業(yè)主代表與小區(qū)開(kāi)發(fā)商永實(shí)集團(tuán)湖南區(qū)域公司負(fù)責(zé)人孫先生以及社區(qū)街道辦開(kāi)過(guò)幾次協(xié)商會(huì)，最近一次協(xié)商是在7月26日。當(dāng)天，開(kāi)發(fā)商承諾首批房屋將于8月31日完成修建，但由于需要通過(guò)政府部門審批的《竣工備案表》后才能正式交房，所以交房時(shí)間延期到11月30日。
“按理來(lái)說(shuō)，延期交房需要提前90天書面通知業(yè)主，我們是在截止日期的一個(gè)多月之前才知道的，開(kāi)發(fā)商之前的承諾沒(méi)有兌現(xiàn)，搞得我們都不太信任了。”7月27日，業(yè)主們?cè)俅握业綄O先生，就“何時(shí)能恢復(fù)施工”一事尋求說(shuō)法。
針對(duì)業(yè)主們“何時(shí)復(fù)工”的疑問(wèn)，孫先生表示，此前開(kāi)會(huì)說(shuō)的是“盡量15天解決”。“我不敢保證15天絕對(duì)能解決完，你們要給我時(shí)間去解決這個(gè)問(wèn)題。”孫先生同時(shí)表示，已經(jīng)和新的承建商談妥了，“昨天上午開(kāi)完會(huì)，下午就有新的施工單位進(jìn)場(chǎng)，他們已經(jīng)開(kāi)始在現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)工程量了，今天上午也有人在小區(qū)里盤點(diǎn)工程量”。孫先生說(shuō)，既然自己有底氣這么說(shuō)，是因?yàn)楣究偛款I(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)在前一天就與新的施工方人員見(jiàn)過(guò)面了。
孫先生說(shuō)，首批交房的7至9棟就剩一些安裝工程，回填土工程也將在近兩天弄好。
經(jīng)過(guò)一番協(xié)商，孫先生最終表示，從此次協(xié)商會(huì)開(kāi)始，小區(qū)將會(huì)在20天內(nèi)清退原有的圓方建設(shè)施工人員，并讓新的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，強(qiáng)電系統(tǒng)施工也會(huì)在8月10日前安排妥當(dāng)。“如果20天后我沒(méi)有解決問(wèn)題，你們可以來(lái)找我。”